Оценка недвижимости и земельных участков
с 10:00 до 19:00
Основной целью оценки недвижимого имущества для суда является определение рыночной стоимости конкретного объекта на определенную дату.
Цена недвижимости зависит в основном от ее индивидуальных особенностей:
Цена недвижимости зависит в основном от ее индивидуальных особенностей:
- месторасположение и инфраструктура;
- возраст и состояние;
- количество этажей;
- материал, из которого построен объект;
- наличие ремонта и материал отделки;
- архитектурная ценность.
В каких случаях нужна судебная оценка недвижимости?
Оценка имущества для суда выполняется при разрешении споров, связанных с разделом недвижимости, в судебном порядке. Такие ситуации возникают как между частными лицами, так и между коммерческими компаниями, государственными структурами.
Достоверные и актуальные данные о стоимости объекта нужны для определения исковых требований и возмещений, на которые претендует истец.
Достоверные и актуальные данные о стоимости объекта нужны для определения исковых требований и возмещений, на которые претендует истец.
ОЦЕНКА НЕДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Типичные ситуации, когда требуется независимая оценка недвижимости для суда:
От чего зависит стоимость недвижимости?
При оценочных работах обязательно учитываются рыночные цены на идентичные объекты. Параллельно проводится экспертиза, которая необходима для проверки соответствия объекта указанным характеристикам и его юридической чистоты. Ее результат может повлиять на итоги оценки.
Как устроен процесс оценки недвижимости для суда?
Общий порядок оценочных мероприятий состоит из таких этапов:
1. Собеседование с заказчиком для определения целей оценки;
2. Заключение договора на услуги и составление плана;
3. Сбор и анализ необходимой для оценочных работ информации;
4. Аналитическая работа с последующим расчетом итоговой стоимости;
5. Составление отчета об оценке с указанием использованных методик, источников информации и выводом эксперта.
1. Собеседование с заказчиком для определения целей оценки;
2. Заключение договора на услуги и составление плана;
3. Сбор и анализ необходимой для оценочных работ информации;
4. Аналитическая работа с последующим расчетом итоговой стоимости;
5. Составление отчета об оценке с указанием использованных методик, источников информации и выводом эксперта.
Раздел имущества при разводе, наследстве;
Обращение взыскания на недвижимость;
Оспаривание кадастровой стоимости.
При разрешении споров между компаниями оценка требуется при выходе соучредителей из ее состава, банкротстве организации, наличии задолженностей перед кредиторами.
Споры между государственными либо муниципальными органами возникают при отчуждении имущества, неправильном исчислении налогов и т.д.
Споры между государственными либо муниципальными органами возникают при отчуждении имущества, неправильном исчислении налогов и т.д.
Какие документы необходимы для проведения оценки?
Минимальный пакет документов, которые требуются для оценки:
- свидетельство на право собственности, договор купли-продажи или дарения;
- технический паспорт;
- разрешительная документация на перепланировку (при ее наличии);
- договор аренды (если недвижимость находится в аренде);
- ведомость обременений и ограничений;
- правоустанавливающие документы на землю (в случаях с разрешением споров по частным домам).
В зависимости от конкретной ситуации перечень может быть дополнен и другой документацией.
Стоимость от 9 000 рублей
Сроки от 3 рабочих дней
Сроки от 3 рабочих дней
Изъятие недвижимого имущества для муниципальных или государственных нужд;
Эксперт-центр